受多伦多和温哥华两个热门市场推动 2017年1月加拿大房价大幅上涨 2017年2月15日 上午10:42

FXStreet – 根据周二(2月14日)公布的国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,1月加拿大房价上涨,因多伦多市场价格进一步上涨,而温哥华房价在3个月的下跌后回升。

国家银行房屋价格综合指数用以衡量独立屋重复销售的价格变化。该指数表明了房价月环比上涨0.5%,同比上涨13.0%。全国房价上涨已经连续第12个月,并且是2007年1月以来最大的年增长率。

多伦多房屋增长0.8%,连续第12个月增长。由于越来越多的买家因无法负担多伦多昂贵的房价,而转移至附近城市,导致汉密尔顿房价增长1.1%。多伦多和汉密尔顿房价年增长率创历史新高,分别为20.9%和17.6%。

由于借款利率较低,加拿大的房屋市场自全球金融危机以来一直保持强劲势头。政府在去年年底收紧了抵押贷款条例,以控制消费者借款,这一举措预计将在今年会对住房活动有所抑制。

但最近的数据表明,住房市场在2017年初表现强劲。事实上,指数上涨表明了房价自2005年6月以来已经增长了一倍。

温哥华房价在本月上涨0.3%,表明曾经热门的市场可能会回升。省政府去年在该市对外国购房者征税,以解决可负担性问题。温哥华房价同比上涨16.4%,但低于2016年9月达到的峰值2.5%。

总体而言,在接受调查的11个市场中,有7个市场的价格上涨。除了多伦多、温哥华和汉密尔顿这三个城市以外,蒙特利尔、维多利亚、卡尔加里和魁北克房价较前一个月也有所上涨,而哈利法克斯的房价与前一个月持平。然而,温尼伯、渥太华和埃德蒙顿房价下跌。