5月份美国房屋营建许可逼近8年高位,新屋开工遭折腰

2015年6月17日 下午12:01

当前位置: 大通金融集团新闻网 > 5月份美国房屋营建许可逼近8年高位,新屋开工遭折腰

1

新屋开工

2

营建许可

华盛顿路透社讯—美国5月房屋营建许可飙升至近8年高位,表明美国经济经历今年年初低迷后,房地产和美国经济均重拾上升动能。

4月新屋开工强势收涨,尽管5月新屋开工下滑,但开工情况仍与强劲的房产市场相呼应。

房地产环境有所改善,标志着房价和房屋销售纷纷走高,而房地产的改善也可能引起于周二召开为期两天政策会议的美联储官员们的关注。

政策决策者再次将房地产业视为美国经济的致命点。预计美联储今年下半年将启动加息,美联储自2008年12月以来一直维持短期贷款利率近零水平。

纽约三菱日联金融集团首席金融经济学家Chris Rupkey称:“房屋营建一直以来都扮演着拖经济复苏后腿的角色,而现在房屋营建许可走高说明经济复苏之路上最后一个障碍也开始“土崩瓦解”。

美国商务部表示,5月房屋营建许可季调后总数达128万套,涨幅11.8%,创2007年8月来新高,此为连续第二个月上涨。自去年7月来营建许可已增加高达100万套。

5月新屋开工年化月率下挫11.1%,年化总数达104万套,而4月新屋开工上修至117万套,创2007年新高。

经济学家们曾预计5月房屋营建许可和新屋开工均跌至110万套。4月新屋开工涨至114万套。

零售销售数据、消费者信心指数、就业报告等一系列强劲的数据,加之此次美国商务部公布的数据均表明美国经济不断从第一季度经济低迷中复苏。

目前,第二季度经济增长预期年化高达3.3%。

美元兑一揽子货币走强,因对希腊债务违约的担忧,引发避险需求,美国国债走高。

经历连续两天的低谷后,美国股市再度走强。但S&P营建指数跌0.28%。美国最大的房产建筑商Horton公司股价跌0.22%;美国第二大房产建筑商莱纳尔公司(Lennar Corp)股价跌0.48%。

建筑商士气高昂

经历寒冬之后,房屋营建重启升势,由于劳动力市场紧缩的环境促使薪资进一步上涨,进而鼓励年轻人从父母的家中搬出来,因此今年房屋营建活动可能加大。

周一的调查显示,6月建筑者信心指数飙升至9个月高位,目前房屋销售及购买量也稳步上升。

经济学家预测,房地产市场将有足够强大的实力抵抗住疲软的制造业带来的影响,同时可以支撑经济发展。

宾夕法尼亚州纳洛夫经济顾问公司的首席经济学家Joel Naroff称:“贸易赤字没有继续扩大、企业投资有所改善、家庭抢购汽车等现象,均说明GDP可能要比多数预期好的多。投资者需要认识到:即时明天加息看起来不是那么合理,但经济已足够强大,可以在未来召开的任何会议上支持加息。”

占市场最大份额的独户房屋营建许可涨2.6%,创12月来新高。多户段房屋营建许可飙升24.9%。

5套以上的房屋营建许可涨至1990年1月来新高。因越来越多的人搬出父母家,因此房屋租赁需求上涨,受此推动,多户段家庭部门走高。

美国东北部房屋营建许可创1987年3月来新高,中西部地区许可逼近1年高位。但美国南部和西部地区房屋营建许可下滑。

独户新屋开工下跌5.4%,至680,000套;多户段新屋开工暴跌20.2%,至356,000套。

美国四个地区的新屋开工均有下滑,东北部地区新屋开工自4月暴涨后,5月直线下挫26.5%,新屋开工数量最多的南部地区下挫5.0%。

声明 : 未经许可,任何人不得以商业目的复制、转载、摘编或以其他方式使用本网站的内容。
©2010 - 2017