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4月澳洲营建许可月率萎缩,专家呼吁警惕房产泡沫

2015年6月1日 下午5:44

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澳大利亚营建许可较四月萎缩,关于警惕该国的房产泡沫之声不绝于耳。

4月澳洲营建许可月率萎缩 从3月份的2.8%,环比下降至4.4%,超出经济学家预估下降值1.8%的两倍。

非住宅资产营建许可更加恶化,相较3月份的4.9%,本月下降5.4%,住宅许可从3月份的4.7%下降3.5%。

4月季调营建许可年率情况类似,该年率从3月份的23.6%,下降至四月份的16.3%,此前经济学家预测值为20.5%,该指数也是连续第七个月上升。

今年澳央行已两次降息,五月近期基准利率下调至2%创历史新低。这似乎是一把双刃剑:经济从低借贷成本中获得益,但它也吸引投资者涌入中心城市产地产市场,致使房价暴涨。

国际清算银行(BIS Shrapne) 研究人士预测,五月降息后,这或将增加该产业信心,而非提振需求,还需花费3年时间实现供需平衡。

援引当地媒体刊发的国际清算银行(BIS Shrapnel)副主管霍特里(Kim Hawtrey)的话称,

“你想问25个基点是否会对供应方带来大影响,它势必将增加供应量。最重要的是供应方的信心仍然在增加。”

国库部秘书长(secretary) John Fraser于今日堪培拉举行的国会听证会上表示,预计悉尼房产价格明显存在泡沫,墨尔本房价高企地区泡沫也较为明显,澳大利亚其他地区房价泡沫不甚严重。

Fraser又称,“创历史新低利率鼓励人们过度投资房地产,这确实让人忧心”。

 

 

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