美国4月成屋签约销售触及9年高位

2015年5月29日 上午11:02

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4月,一项衡量全美房屋销售的领先指标连续第4个月上升,触及9年高位。这一最新证据表明,房地产市场需求正持续加固。

全美地产经纪商协会(NAR)周四(5月28日)报告称,4月季调后的成屋签约销售指数从3月修正后的108.7上升3.4%,至112.4。

华尔街日报调查的经济学家此前预计4月成屋签约销售上升1%。成屋销售合同通常会在签约之后的几个月内关闭。

NAR称,4月成屋签约销售同比上升14%,为连续8个月同比上升。目前,成屋签约销售指数达到2006年5月以来的最高水平。

“房地产经纪商称,春季的销售面积继续增长,尽管增幅有限。另外,很多大都会地区出现了库存短缺的严峻形势。”NAR首席经济学家Lawrence Yun称。

旗下拥有华尔街日报和Move Inc两家企业的新闻集团(News Corp),为NAR提供网站和移动产品运营服务。

全美4月成屋签约销售全面上升,4个主要地区的销量均有所增长。

一年前,因抵押贷款利率开始从接近纪录低位回升,成屋销售出现下滑,但目前已经逐步企稳。

美国商务部周二报告显示,4月季调后的新屋销售环比攀升6.8%,至年化的51.7万户。

房地产经纪商上周称,4月履约的成屋销售继3月攀升后下滑了3.3%。不过NAR表示,3月履约的成屋销售进一步上修,而4月大部分下滑是由于供应稀缺,并非需求下降。

美国商务部上周报告还显示,4月新屋开工环比攀升20.2%,创大衰退以来最高。

“我们不会轻易就说房地产市场出现实质性、可持续的好转,但从目前的情况看,多数兆头是不错的。”Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson在写给客户的报告中称。

有限的库存进一步推高成屋销售价格,使得通常更高价的新屋与二手房之间的价差收窄。尽管如此,成屋销售依然占整体市场份额的约90%。

据房地美(Freddie Mac)数据,4月,30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.67%,较上个月下降0.1个百分点。以历史标准来看,利率水平依然保持较低。

周三报告进一步显示,4月,东北部地区成屋签约销售环比攀升10.1%,此前为连续4个月下滑。中西部地区上升5%,南部和西部地区分别上升2.3%和0.1%。

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