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选举焦虑震慑市场 5月伦敦房价暴跌
2015年5月18日 下午3:39 点赞:1099

 

伦敦房价

今年5月,伦敦房屋价格环比暴跌,跌幅创9个月以来最大。由于在大选开始前市场担心房产税可能做出调整,导致楼市需求降温。

房地产网站运营商Rightmovve周一(5月18日)称,伦敦5月房价环比下跌2.3%,肯辛顿和切尔西地区的高价房领跌,但同比仍上涨1.5%。5月份的同比涨幅创逾4年来最低。从全国范围看,英国5月房价环比下滑0.1%,自2010年上一次大选以来首次在5月份出现下降。

Rightmove表示,人们对大选的担忧围绕在楼市发展政策上,尤其是反对派劳工党提出的政策,令投资者感到不安且造成投入市场的房屋数量下降。如今在保守党赢得大选、将潜在的对最昂贵的房屋征收房产税的风险移除后,楼市有望加快增长。

“选举前的焦虑情绪在竞选活动的最后几周最终应验。价格上涨停滞是由选举导致,这仅仅给了一些入市者短期的释怀,从长期来看,楼市短缺的基本情况依旧。”Rightmove董事Miles Shipside称。

据Rightmove,当前伦敦房屋均价达到58.1074万英镑(合91.58万美元)。从全国范围看,英国房屋均价为28.5891万英镑。

Rightmove表示,2010年5月份的英国大选结束后,新房产入市数量随即攀升17%,今年5月7日的大选已尘埃落定,这种情形有可能再度出现。

Rightmove报告显示,本月,伦敦最昂贵地区的房价环比暴跌6.3%,均价至144万英镑。均值同比下降了7.4%。

“选举结果的不确定性,加大非常住居民可能面临课税风险,地主以及那些拥有房产超过200万英镑价值的人有所收敛。这些人的退出为交易和价格的反弹提供了理由。”Shipside称。

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