新西兰金融稳定性报告

2015年5月13日 下午6:14

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5648785金融体系健全并有效运行,支持经济增长。银行资本,流动性和融资缓冲保持最低要求之上,资产质量和盈利能力的基础都很雄厚。近年来监管改革已经帮助审慎标准的银行,非银行贷款者和保险公司良性发展。近期在处理关于卡特伯雷地震的理赔事宜中不断进步,但是金融系统的不确定性依旧存在。

金融体系仍面临的风险来自三个关键领域。家庭的债务与收入和房价被高估的几项措施有很密切的联系。特别是在奥克兰,住房价格在最近几个月迅速增加。奥克兰房价的上涨反映了目前的住房供应紧张,净移民的迁入,较低的抵押贷款利率,投资者的参与推动使需求增加。奥克兰的房价已经变得非场高。当价格大幅回落使经济状况恶化导致债务偿还能力降低的发生,金融的稳定可以被测试到。

在奥克兰相比之下,房屋价格通胀在新西兰的其他大部分地区仍相对疲弱。根据最近的研究,中央储备银行正在为银行贷款为住宅地产的投资者建立一个新的资产类别。这些贷款比自住业主的抵押贷款风险权重高,银行还将对高贷款价值比率(LVR)提出一些修改意见。从而认识到奥克拉住房市场状况中金融稳定面临的风险。

这些变化从2015年十月一日开始引进,涉及奥克兰地区到对房地产投资者新的贷款限制,此地区的LVR大于70%。对于所有除奥克兰以外的住宅借贷,银行拟定以大于80%的LVR增加现有限速为贷款10%至15%,以识别奥克兰以外的相对疲弱的住房市场条件。本行将与五月下旬发出相关讨论会文件,进一步探讨细节,并寻求反馈。
风险对金融体系的第二个领域涉及乳制品行业,目前由于国际价格下降使它正在经历一个收入急剧下降的过程。农场11% 债务来自农民,他们承担了负现金流和LVR提上的压力。如果全球低奶价持续超过本季度,乳品行业的财务压力可能显著上涨。继2013年大集库存后,中国牛奶的需求复苏程度将在对全球牛奶价格产生重要影响。

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