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美国8月新屋开工跌幅五月内最大

2016年9月21日 下午1:59

在连续两个月的强劲增长后,美国8月新屋开工环比下滑5.8%,建筑业活动出现下滑。但昨日美国住宅建筑商协会公布的美国9月NAHB房产市场指数升至65,创2005年10月份以来最高位,显示房屋建筑商对美国房地产市场进一步看好。

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美国8月新屋开工114.2万,预期119万;新屋开工环比下滑5.8%,预期-1.7%。美国8月营建许可环比下滑0.4%,预期1.8%。具体数据中,单用户和多用户的新屋开工数量都有下滑,单用户的独栋建筑新开工数目更是跌至去年10月以来最低。南部地区新屋开工数下滑14.8%,为10月以来最显著下滑,但东北部、中西部和西部的新屋开工数目都略有上扬。

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8月多用户新屋的营建许可则跌至4月以来最低。“如果你的营建许可迟迟得不到批复,你自然不会开工,”彭博援引Jacob Oubina观点称。但Jacob Oubina也提到,抵押贷款的申请在上升,建筑商显得相当有信心。

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这种信心也体现在周一美国住宅建筑商协会(NAHB)发布9月NAHB房产市场指数。该指数创下11个月以来最高达到65,好于预期的60,远高于50这一建筑商看好市场的分水岭。自2015年下半年开始房屋建筑信心指数已在58到62的区间内窄幅徘徊,9月份指数突然上升预示着秋季房产市场又可能势头更猛,新建单户住宅销售量在今年7月上升至2007年10月以来最高水平,而房源紧张使得二手房销售量7月环比下滑3.2%。

大通金融集团分析师认为,美联储将于北京时间9月22日凌晨02:00发表利率决议,此前相对低的利率水平为申请房贷提供了利好,也是建筑商看好房地产市场的一个可能原因。市场对美联储9月加息的预期已降至20%,美联储此次将按兵不动。新屋数据的下降系统的看这只是房地产市场短期的调整。

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