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美国新屋数据飙升创近十年新高

2016年8月24日 下午2:15

摘要:美国7月新屋销售总数年化从58.2万户升至65.4万户,创2007年10月来最高水平,房地产需求上升使得美国房市前景一片光明。但该数据可能夸大了美国房地产市场的强劲程度,因为新屋开工数据并没有与之相匹配。

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昨日,美国商务部发布的报告显示,美国7月新屋销售经季调后环比飙升12.4%,年化总数达65.4万幢,创近十年以来新高,远超过接受MarketWatch调查的经济学家平均预期的58.1万套。

与去年同期相比,7月新屋销售增长31.3%。美国商务部在报告中将6月新屋销售数据从原来的59.2万幢下修至58.2万幢。7月新屋售价中值为29.46万美元,较去年同期下跌0.5%。由于销售飙升,新屋供应/销售比从6月的4.9个月降至4.3个月,意味着按现有销售速度计算,需要4.3个月的时间才能售完新屋库存。

今年美国7月新屋销售总数录得近十年以来新高,表明美国房地产市场表现强劲;房地产市场一直在美国经济中表现亮眼,因抵押贷款利率处于历史性低位、收入水平改善以及就业市场表现良好,这三者都对房地产市场新建房屋和成屋的销售构成支撑。